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陽(yáng)澄湖半島旅游度假區(qū)位于蘇州工業(yè)園區(qū)北部、陽(yáng)澄湖南岸,區(qū)域總面積23.29平方公里,是蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)展休閑度假旅游產(chǎn)業(yè)、加快轉(zhuǎn)型升級(jí)的重點(diǎn)板塊之一。
陽(yáng)澄湖半島旅游度假區(qū)包括陽(yáng)澄湖半島和陽(yáng)澄西湖生態(tài)休閑公園兩部分。其中,陽(yáng)澄湖半島規(guī)劃面積20.84平方公里(含內(nèi)湖水域面積7.8平方公里),由湖心島、東半島、西半島和小西湖組成,2005年啟動(dòng)開(kāi)發(fā)建設(shè),已建成國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)重元寺、奕歐來(lái)蘇州精品旅游購(gòu)物村、五星級(jí)瀾廷度假酒店、商旅半島酒店、蘇州市首條環(huán)湖休閑觀光自行車(chē)道、蓮池湖公園、仙櫻湖公園、云杉湖公園等項(xiàng)目。陽(yáng)澄西湖生態(tài)休閑公園規(guī)劃面積2.45平方公里,是一個(gè)以高爾夫俱樂(lè)部、天主教堂、生態(tài)濕地等為主的生態(tài)公園。
經(jīng)過(guò)多年努力,高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)招商、高水平建設(shè)以及對(duì)旅游公共服務(wù)體系的高品質(zhì)打造,一個(gè)新型濱水休閑養(yǎng)生度假勝地已然呈現(xiàn),2012年8月,該度假區(qū)獲評(píng)“江蘇省省級(jí)旅游度假區(qū)”。
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保護(hù)性發(fā)展生態(tài)優(yōu)先——營(yíng)造多樣森林景觀,推行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)
好的業(yè)態(tài)首先取決于好的旅游規(guī)劃。早在2007年,陽(yáng)澄湖半島旅游度假區(qū)就啟動(dòng)了規(guī)劃研究工作,2010年通過(guò)國(guó)際招標(biāo)方式,進(jìn)一步進(jìn)行旅游功能定位和策劃研究,編制完成了度假區(qū)旅游總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃。根據(jù)規(guī)劃,該度假區(qū)確立了建設(shè)“國(guó)家旅游度假區(qū)和現(xiàn)代化、國(guó)際化、園林化的新型濱水休閑養(yǎng)生度假勝地”的總體發(fā)展目標(biāo),設(shè)計(jì)了“高端養(yǎng)生養(yǎng)老、精品主題度假酒店、文化娛樂(lè)、特色商業(yè)、運(yùn)動(dòng)休閑”等特色功能。
優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境是度假區(qū)的優(yōu)勢(shì)和特色所在,在建設(shè)旅游項(xiàng)目的過(guò)程中,提升“自然生態(tài)”優(yōu)勢(shì),最大限度地保護(hù)陽(yáng)澄湖獨(dú)特的自然人文資源成為首要準(zhǔn)則。
根據(jù)規(guī)劃,陽(yáng)澄湖半島旅游度假區(qū)的綠地面積為11.5平方公里,綠地森林覆蓋率超70%。在植樹(shù)種綠中,建設(shè)者一方面通過(guò)大量種植本土植物,進(jìn)一步保護(hù)自然原生態(tài)風(fēng)貌,另一方面通過(guò)沿湖綠帶、通湖綠廊、湖泊濕地及道路沿線等區(qū)域不同景觀植物的搭配種植,營(yíng)造出景觀層次豐富、四季特色鮮明、色彩多樣、怡人自然的森林景觀。
目前,該度假區(qū)已建成總面積近1600畝的3個(gè)不同特色的公園,均全天免費(fèi)開(kāi)放。其中,蓮池湖公園是園區(qū)最大的生態(tài)公園,以種植各色蓮花為主;仙櫻湖公園內(nèi)建設(shè)了杜鵑彩丘、千米櫻花道、木蘭春色、楓葉秋香、天池涌泉等不同色彩及意境特色的區(qū)域;云杉湖公園建有郁郁蔥蔥的云杉林,點(diǎn)綴著櫻花、垂絲海棠、薰衣草、鳶尾等各種植物,自然野趣橫生。3個(gè)公園內(nèi)均設(shè)立了主要植物及常見(jiàn)動(dòng)物的科普標(biāo)牌。
與此同時(shí),建筑容量得到嚴(yán)格控制,全島規(guī)劃平均容積率約為0.24,整體建筑高度控制在15-18米。低碳環(huán)保的理念在新建建筑中得到充分體現(xiàn),所有建筑均實(shí)施國(guó)家二星級(jí)以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),基本實(shí)現(xiàn)中水回收利用;推廣使用新型清潔能源及生態(tài)節(jié)能的照明系統(tǒng);通過(guò)建設(shè)綠色公交、水上交通、慢行系統(tǒng)等,有效控制入島車(chē)流量,減少汽車(chē)尾氣和噪音污染。
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產(chǎn)業(yè)融合打造核心競(jìng)爭(zhēng)力——“智慧半島”多方位體驗(yàn)休閑度假
為避免與同類(lèi)濱水型旅游度假區(qū)之間的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng),陽(yáng)澄湖半島旅游度假區(qū)著力研究和策劃具有第一性、唯一性和獨(dú)特性的旅游功能項(xiàng)目,在滿(mǎn)足“食住行游購(gòu)?qiáng)省绷鶄€(gè)基本旅游要素的同時(shí),通過(guò)定向定位招商,積極引進(jìn)發(fā)展文化娛樂(lè)、康體養(yǎng)生、主題精品酒店運(yùn)動(dòng)休閑等度假旅游產(chǎn)品,打造度假區(qū)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。
“產(chǎn)業(yè)融合”發(fā)展是陽(yáng)澄湖半島旅游度假區(qū)的一大特色,即注重旅游與其他產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展新型旅游業(yè)態(tài)。如結(jié)合銀發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā)展養(yǎng)老旅游,結(jié)合美容醫(yī)療產(chǎn)業(yè)發(fā)展健康養(yǎng)生旅游,結(jié)合主題精品酒店產(chǎn)業(yè)發(fā)展精品商務(wù)旅游,結(jié)合文化娛樂(lè)業(yè)發(fā)展家庭旅游等。目前該度假區(qū)已引進(jìn)中國(guó)人壽養(yǎng)老養(yǎng)生社區(qū)、泰康之家、漢盛峪谷農(nóng)場(chǎng)健康養(yǎng)生度假村等康體養(yǎng)生項(xiàng)目;華誼兄弟電影世界、嘉德文化藝術(shù)中心等文化娛樂(lè)項(xiàng)目;悅榕莊精品酒店、璞·精品酒店、萬(wàn)邦蓮花堤精品酒店等精品酒店,以及奕歐來(lái)蘇州精品購(gòu)物村等特色商業(yè)項(xiàng)目。
從該度假區(qū)的功能布局也可清楚地看到旅游與其他產(chǎn)業(yè)的有機(jī)融合。湖心島以主題精品度假酒店功能為主,西半島以居、養(yǎng)、購(gòu)合一的養(yǎng)老養(yǎng)生功能為主,東半島以文化娛樂(lè)功能為主,陽(yáng)澄西湖生態(tài)休閑公園則以自然觀光、康體休閑功能為主。在度假區(qū)入口處布局了人流量大的特色精品購(gòu)物、主題文化娛樂(lè)等,顯示“動(dòng)”功能;內(nèi)部布局的是高端養(yǎng)生養(yǎng)老、主題精品酒店等,突出“靜”的功能。在各個(gè)不同的功能區(qū)域內(nèi)還穿插有餐飲、購(gòu)物、出行、休憩等配套服務(wù)設(shè)施。這樣的布局,順應(yīng)了當(dāng)下的旅游態(tài)勢(shì)從單一的觀光旅游向復(fù)合型、體驗(yàn)式休閑度假旅游轉(zhuǎn)型發(fā)展的趨勢(shì)。
該度假區(qū)還在推進(jìn)旅游與科技融合發(fā)展,建設(shè)“智慧半島”,可實(shí)現(xiàn)度假區(qū)智慧服務(wù)、智慧管理、智慧營(yíng)銷(xiāo)等諸多功能,為游客提供優(yōu)質(zhì)的旅游度假環(huán)境。
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高標(biāo)準(zhǔn)完善公共服務(wù)設(shè)施——18公里環(huán)湖道慢行賞景,游客中心滿(mǎn)足多種需求
作為一個(gè)舒適愜意的現(xiàn)代精品度假地,完善的公共服務(wù)設(shè)施必不可少。
慢行系統(tǒng)堪稱(chēng)陽(yáng)澄湖半島旅游度假區(qū)的亮點(diǎn)所在,該度假區(qū)現(xiàn)已建成蘇州市首條環(huán)湖休閑觀光自行車(chē)道及步行道,全長(zhǎng)約18公里,包含3.5公里水上路段。目前,沿小西湖及陽(yáng)澄西湖生態(tài)休閑公園正在建設(shè)臨湖自行車(chē)道,最終將形成一條全長(zhǎng)超過(guò)50公里的自行車(chē)道及步行道。自行車(chē)道沿途還建有環(huán)湖自行車(chē)道綜合服務(wù)區(qū),設(shè)有休閑自行車(chē)驛站,還將設(shè)置一系列休閑自行車(chē)租賃點(diǎn),可提供自行車(chē)租賃、存放、維修及免費(fèi)泊車(chē)、寄存物品等服務(wù)。為了讓游客更好地享受度假慢生活,近期度假區(qū)又推出了環(huán)島觀光車(chē)。除了慢行系統(tǒng),島內(nèi)還計(jì)劃建設(shè)綠色公交和水上交通系統(tǒng),逐步形成以公交、自行車(chē)、步行等為主體的綠色交通方式。
在該度假區(qū)主入口規(guī)劃建設(shè)若干游客中心,集旅游咨詢(xún)服務(wù)、旅游管理、游客集散(公交樞紐、停車(chē)場(chǎng)、出租車(chē)站、自行車(chē)租賃點(diǎn)等)、商業(yè)服務(wù)(銀行、郵政等)、展示等功能于一體。目前首個(gè)游客中心即星華街游客中心已正式投用,除了上述功能,還配套建有餐飲店、旅游紀(jì)念品中心、便利店等。
同時(shí),該度假區(qū)的導(dǎo)示導(dǎo)引系統(tǒng)已經(jīng)完成一期建設(shè),包括車(chē)行導(dǎo)示、人行導(dǎo)示及停車(chē)、警示、配套設(shè)施等分層級(jí)導(dǎo)示。技防監(jiān)控系統(tǒng)也已完成一期設(shè)立,兼具交通監(jiān)控及治安監(jiān)控功能。此外,旅游廁所等環(huán)衛(wèi)設(shè)施、臨湖警示救生標(biāo)識(shí)、交通指示標(biāo)識(shí)、友情提醒標(biāo)識(shí)等也在建設(shè)完善之中。
(本文作者:余仁)
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