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說到旅游地產(chǎn)相信大家都會問，什么是旅游地產(chǎn)？其實(shí)，將周邊環(huán)境與旅游相結(jié)合的地產(chǎn)，即旅游地產(chǎn)，這也是一個(gè)新的亮點(diǎn)，所以很多人會被深深吸引。那么，旅游地產(chǎn)的投資前景怎么樣呢？相信這是很多人都很想知道的，今天來為大家講述一些關(guān)于旅游地產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容。
旅游地產(chǎn)是什么?旅游地產(chǎn)是依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目,可稱為旅游房地產(chǎn)。相比較一般的住宅，旅游地產(chǎn)使旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)無縫相結(jié)，具有更好的自然景觀、建筑景觀，同時(shí)擁有完善的配套功能和極高的投資價(jià)值。
旅游地產(chǎn)是目前較熱的話題，一方面作為國民經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)的旅游業(yè)在我國已遍地開花，受到各界各行的關(guān)注，另一方面，房地產(chǎn)業(yè)更是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要支柱之一，兩者的結(jié)合形成新的業(yè)態(tài)——旅游地產(chǎn)業(yè)，雖然發(fā)展迅速，但是關(guān)于其定義，仍沒有一個(gè)嚴(yán)明的規(guī)定。
旅游地產(chǎn)的商業(yè)模式
1、旅游運(yùn)營+運(yùn)作模式。該模式的核心特點(diǎn)是以旅游休閑商務(wù)等經(jīng)營性物業(yè)為核心盈利渠道，以房地產(chǎn)銷售類物業(yè)為補(bǔ)充，以旅游業(yè)為引擎帶動(dòng)周邊土地成為投資熱點(diǎn)，盤整做大資產(chǎn)上市。宋城、烏鎮(zhèn)、珠海長隆等項(xiàng)目都是其中的佼佼者。
2、產(chǎn)權(quán)出售+商業(yè)運(yùn)營模式。借助景區(qū)或城市的區(qū)位優(yōu)點(diǎn)，以度假地產(chǎn)或休閑商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)為主要目的，從而形成旅游吸引力，成為休閑度假目的地，如旅游帶動(dòng)的新型城鎮(zhèn)化示范大理雙廊、設(shè)計(jì)師主導(dǎo)的精品酒店集群莫干山、都市旅游休閑商業(yè)證券化的上海新天地。
3、區(qū)域綜合開發(fā)+產(chǎn)業(yè)鏈盈利模式。這一模式的最典型代表是迪士尼。在國內(nèi)，大手筆進(jìn)軍區(qū)域開發(fā)商的則是旅游地產(chǎn)界新貴——萬達(dá)，無論是度假區(qū)還是文旅城，動(dòng)轍數(shù)百億的投入額，與“求新求大”的跨領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)鏈搭建，無不體現(xiàn)這位商業(yè)地產(chǎn)巨擘在旅游地產(chǎn)上的雄心。
旅游地產(chǎn)的投資前景怎么樣？對于開發(fā)商來說，好的市場是未來的保證。所以說，就目前來看，國家房地產(chǎn)行業(yè)的總體趨勢是在理性的指引下，向著長期、穩(wěn)定、健康的方向發(fā)展。
首先，我國旅游業(yè)正處于快速發(fā)展階段。
旅游消費(fèi)區(qū)域已從一二線城市蔓延至三四線城市乃至農(nóng)村，旅游的消費(fèi)群體的擴(kuò)大，選擇旅游出行的人不再只是城市白領(lǐng)，普通工人等人群也開始加入旅游大軍。全域旅游消費(fèi)時(shí)代已經(jīng)到來。在此背景下，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的消費(fèi)和投資需求也將大幅增加。
其次，傳統(tǒng)房地產(chǎn)市場調(diào)控。
傳統(tǒng)房地產(chǎn)市場日漸嚴(yán)峻，在此壓力下，存在著巨大消費(fèi)潛力的旅游地產(chǎn)就成為地產(chǎn)商們的轉(zhuǎn)型**。
最后，旅游地產(chǎn)利好的政策環(huán)境。
與住宅房地產(chǎn)政策的頻繁變化不同，中國對旅游地產(chǎn)開發(fā)的限制較少。相反，地方部門鼓勵(lì)民間資本對旅游資源、旅游景區(qū)的合理開發(fā)、經(jīng)營、管理。受此影響，旅游地產(chǎn)項(xiàng)目受到政策大力肯定。
以上內(nèi)容就是關(guān)于旅游地產(chǎn)的相關(guān)介紹，旅游地產(chǎn)的出現(xiàn)是市場必然的選擇，也是相互促進(jìn)的良性結(jié)構(gòu)。旅游地產(chǎn)從某種意義上來說，它是一種經(jīng)濟(jì)綜合體，它覆蓋了地產(chǎn)、度假、生活、休閑娛樂等各大方面。景區(qū)要想規(guī)劃好，就要找到專業(yè)的旅游規(guī)劃設(shè)計(jì)公司，我們多年來堅(jiān)持做好旅游規(guī)劃方案，更開展了其他項(xiàng)目，燈光秀、光影秀、夜游經(jīng)濟(jì)、夜間經(jīng)濟(jì)等設(shè)計(jì)項(xiàng)目，不僅在景區(qū)旅游設(shè)計(jì)方面有很多成功案例，在燈光秀的設(shè)計(jì)上也有獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念。