文化品牌基地：中國酒都品牌地區(qū)

活力幸福城區(qū)：功能多元城市次中心

山水生態(tài)之濱：山水生態(tài)示范城區(qū)

土地利用規(guī)劃

鼓勵(lì)地塊主導(dǎo)功能基礎(chǔ)上的混合開發(fā)模式，一方面可以形成功能多樣的地塊及街區(qū)生活，另一方面也提高了土地利用潛力。

規(guī)劃總用地213.6公頃，總建設(shè)用地176.7公頃。功能涵蓋公共服務(wù)、居住、綠地和道路廣場(chǎng)等四大類。

城市總體規(guī)劃提出了打造“中國酒都”發(fā)展目標(biāo)，并規(guī)劃以三江口為中心，包括酒文化在內(nèi)三個(gè)特色主題的旅游發(fā)展結(jié)構(gòu)，以及沿岷江-長江，內(nèi)宜高速等形成縱橫拓展的城市空間框架。

由產(chǎn)業(yè)基地向中國酒都發(fā)展方向的轉(zhuǎn)化，意味著城市職能多元化發(fā)展的方向，城市空間軸線的延伸，將使得空間框架由單心集聚向多核引領(lǐng)過渡。

作為三江口重要組成部分、五糧液酒廠所在的本片區(qū)，是未來城市空間脈絡(luò)上重要節(jié)點(diǎn)，是承載“中國酒都”建設(shè)重任的核心地段。從城市宏偉目標(biāo)建設(shè)需求而言，本次規(guī)劃范圍，是踐行發(fā)展理想的戰(zhàn)略抓手地區(qū)。

綜上所述，城市區(qū)域價(jià)值日益凸顯，外部機(jī)會(huì)向好；城市建設(shè)框架拓展滯后，亟需破解制約；未來整體格局已經(jīng)明確，亟待抓手支撐。

在這樣的背景下，項(xiàng)目基地需要扮演什么樣的角色？

功能策略：游、居、業(yè)復(fù)合功能模式

交通策略：支持游憩的快慢分行框架

形態(tài)策略：創(chuàng)造城市形象展示與公共活動(dòng)的平臺(tái)

延續(xù)場(chǎng)地特征，保留文化印跡

游憩居住工作混合多元的功能發(fā)展結(jié)構(gòu)

核心內(nèi)涵是：以游憩帶動(dòng)居住，以工作支撐生活，形成多元混合的功能發(fā)展結(jié)構(gòu)，將酒都文化特色街區(qū)打造成“宜游、宜居、宜業(yè)”的高品質(zhì)城區(qū)。在此認(rèn)識(shí)基礎(chǔ)上，吸引一定的企業(yè)與商務(wù)人群。我們提出“悠游、雅居、樂業(yè)”的發(fā)展概念。

整體結(jié)構(gòu)與功能分區(qū)

四大主題片，十二功能區(qū)

以核心功能帶動(dòng)配套功能發(fā)展，形成差異化主題園區(qū)。

九大重點(diǎn)項(xiàng)目帶動(dòng)街區(qū)發(fā)展

1——中國白酒高端論壇國際會(huì)議中心

2——酒都文化博物館

3——酒文化影視城

4——酒企總部商務(wù)園區(qū)

5——中國酒鎮(zhèn)A區(qū)（展覽、銷售）

6——中國酒鎮(zhèn)B區(qū)（創(chuàng)意、文化）

7——中國酒鎮(zhèn)C區(qū)（餐飲娛樂）

8——酒文化高端接待會(huì)所

9——酒文化度假村