2020年7月下旬，歸派國際項目組應浙江臺地文化旅游開發(fā)有限公司邀請，前往金華市磐安縣，對項目地進行實地考察。

磐安縣位于浙江省中部，素有“浙江之心”的美稱，“群山之祖、萬水之源”和“浙中盆景、天然氧吧”是它最具代表性的印象。秀麗的浙中大峽谷保留有全國最集中，最完好的冰臼群，以中藥材、高山果蔬、茶葉等為主的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎雄厚且獨具特色，文化底蘊深厚，是千古絕唱“山重水復疑無路，柳暗花明又一村”的誕生地。

項目地位于磐安縣北部，總規(guī)劃面積3190.2公頃，距離磐安縣城約43公里。隨著杭紹臺高速的開通，項目地未來將具備更加優(yōu)越的交通區(qū)位條件。

從自身來看，規(guī)劃范圍內(nèi)涵蓋了臺地、峽谷、山地等多種地形地貌，山林、湖泊、農(nóng)田、傳統(tǒng)烏石村落等特色要素齊備，植被覆蓋率高，年均負氧離子達3500個/cm²，具有絕佳的生態(tài)環(huán)境。

此次調(diào)研以項目地形地貌、道路交通、建筑風貌、村落人居、歷史文化、產(chǎn)業(yè)條件為主要方向，同時綜合考察了烏石村、浙中大峽谷景區(qū)等周邊相關文旅項目，并與甲方負責人座談，為項目的順利開展創(chuàng)造了條件。

綜合考慮項目地涉及范圍大、周邊成熟項目多、鄉(xiāng)村現(xiàn)代化發(fā)展較全省略為滯后的特點，并結合以一萬畝高標準農(nóng)田改造為基礎的實際情況，在前期策劃階段，歸派團隊重點深挖“零污染土地”、“低開發(fā)高品質(zhì)生態(tài)環(huán)境”和“特色資源集中”等幾大亮點，聯(lián)系未來交通區(qū)位優(yōu)勢，重新定義場地在區(qū)域范圍內(nèi)的獨特性。

同時，針對后疫情時代下城鄉(xiāng)結構重塑的全新審視，以搭建“城鄉(xiāng)聯(lián)動的雙向共享生活場景”為理念，在深入研究資源特色和市場趨勢后，最終確定以“大健康產(chǎn)業(yè)”為統(tǒng)籌，整合農(nóng)業(yè)、文化、旅游等多項要素和現(xiàn)代鄉(xiāng)居打造，在功能上構建起農(nóng)業(yè)、景區(qū)、社區(qū)三向聯(lián)動的發(fā)展體系，打造長三角連接玉山臺地的重要窗口和玉山臺地現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大健康核心示范區(qū)。

此外，背靠優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境，以項目地為原點建設國家登山健身步道，實現(xiàn)場地內(nèi)各關鍵節(jié)點的串聯(lián)，并逐步延伸覆蓋整個玉山臺地，為“十鎮(zhèn)連臺”的發(fā)展格局構建全新立體空間層次。

目前，項目規(guī)劃編制相關工作正在進行中。