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歸派案例 | 浙江胡宅現(xiàn)代農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目:基于全域土地綜合整治,創(chuàng)新城鄉(xiāng)雙向共享生活場景

發(fā)布時間:2020-12-07

 

20207月下旬,歸派國際項目組應浙江臺地文化旅游開發(fā)有限公司邀請,前往金華市磐安縣,對項目地進行實地考察。


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磐安縣位于浙江省中部,素有“浙江之心”的美稱,“群山之祖、萬水之源”和“浙中盆景、天然氧吧”是它最具代表性的印象。秀麗的浙中大峽谷保留有全國最集中,最完好的冰臼群,以中藥材、高山果蔬、茶葉等為主的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎雄厚且獨具特色,文化底蘊深厚,是千古絕唱“山重水復疑無路,柳暗花明又一村”的誕生地。


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項目地位于磐安縣北部,總規(guī)劃面積3190.2公頃,距離磐安縣城約43公里。隨著杭紹臺高速的開通,項目地未來將具備更加優(yōu)越的交通區(qū)位條件。


從自身來看,規(guī)劃范圍內(nèi)涵蓋了臺地、峽谷、山地等多種地形地貌,山林、湖泊、農(nóng)田、傳統(tǒng)烏石村落等特色要素齊備,植被覆蓋率高,年均負氧離子達3500/cm2,具有絕佳的生態(tài)環(huán)境。


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此次調(diào)研以項目地形地貌、道路交通、建筑風貌、村落人居、歷史文化、產(chǎn)業(yè)條件為主要方向同時綜合考察了烏石村、浙中大峽谷景區(qū)等周邊相關文旅項目,并與甲方負責人座談,為項目的順利開展創(chuàng)造了條件。


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綜合考慮項目地涉及范圍大、周邊成熟項目多、鄉(xiāng)村現(xiàn)代化發(fā)展較全省略為滯后的特點,并結合以一萬畝高標準農(nóng)田改造為基礎的實際情況,在前期策劃階段,歸派團隊重點深挖“零污染土地”、“低開發(fā)高品質(zhì)生態(tài)環(huán)境”和“特色資源集中”等幾大亮點,聯(lián)系未來交通區(qū)位優(yōu)勢,重新定義場地在區(qū)域范圍內(nèi)的獨特性。


同時,針對后疫情時代下城鄉(xiāng)結構重塑的全新審視,以搭建“城鄉(xiāng)聯(lián)動的雙向共享生活場景”為理念,在深入研究資源特色和市場趨勢后,最終確定以“大健康產(chǎn)業(yè)”為統(tǒng)籌,整合農(nóng)業(yè)、文化、旅游等多項要素和現(xiàn)代鄉(xiāng)居打造,在功能上構建起農(nóng)業(yè)、景區(qū)、社區(qū)三向聯(lián)動的發(fā)展體系,打造長三角連接玉山臺地的重要窗口和玉山臺地現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大健康核心示范區(qū)。


此外,背靠優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境,以項目地為原點建設國家登山健身步道,實現(xiàn)場地內(nèi)各關鍵節(jié)點的串聯(lián),并逐步延伸覆蓋整個玉山臺地,為“十鎮(zhèn)連臺”的發(fā)展格局構建全新立體空間層次。


目前,項目規(guī)劃編制相關工作正在進行中。


 

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