服務(wù)于文旅開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃開發(fā)前期,以戰(zhàn)略策劃及運(yùn)營(yíng)策略為導(dǎo)向,解決項(xiàng)目的頂層設(shè)計(jì);以創(chuàng)意策劃為核心,解決項(xiàng)目品牌與產(chǎn)品的吸引力;制定科學(xué)的發(fā)展模式及盈利模式,為投資方解決項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)運(yùn)營(yíng)層面的問題;通過與規(guī)劃相結(jié)合,解決空間規(guī)劃、用地指標(biāo)、基礎(chǔ)配套等問題,成為指導(dǎo)投資方項(xiàng)目開發(fā)的總體思路及實(shí)操手冊(cè)。
在較少考慮具體實(shí)施的主觀及客觀條件,在理想狀態(tài)相對(duì)旅游開發(fā)項(xiàng)目未來的前瞻性的和創(chuàng)造性的構(gòu)想,從整體上把握核心項(xiàng)目的創(chuàng)意策劃,項(xiàng)目設(shè)施的時(shí)空布局,景觀環(huán)境的統(tǒng)—和整合,用于項(xiàng)目前期投資方梳理項(xiàng)目大方向及與政府溝通項(xiàng)目思路。
在策劃及總規(guī)的指引下,通過編制控制性詳細(xì)規(guī)劃,詳細(xì)規(guī)定區(qū)內(nèi)建設(shè)用地的各項(xiàng)控制指標(biāo)和其它規(guī)劃管理要求,與政府的城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地規(guī)劃、生態(tài)規(guī)劃等專項(xiàng)規(guī)劃相銜接,為項(xiàng)目解決建設(shè)用地選址、規(guī)模及指標(biāo),以及協(xié)調(diào)交通、水電氣等公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套。
在建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的基礎(chǔ)上,對(duì)建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃做出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計(jì),并為下一層次建筑、園林和市政工程設(shè)計(jì)提供依據(jù),滿足旅游項(xiàng)目及方案法定報(bào)批要求。