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ABOUT GREEPI
關(guān)于歸派

如何打造新沉浸式消費(fèi)場(chǎng)景?看這六大商業(yè)如何鏈接“在地化與煙火氣”,吃到Z時(shí)代紅利!

發(fā)布時(shí)間:2023-07-01

 

如何通過(guò)植入文創(chuàng)、文旅、文娛、沉浸式等方式打造具有新功能、新業(yè)態(tài)、新體驗(yàn)的特色消費(fèi)新場(chǎng)景和消費(fèi)網(wǎng)紅新地標(biāo),如何深度挖掘西安悠久的歷史內(nèi)涵,打造獨(dú)具西安特色的旅游目的地,西安的操盤者已經(jīng)積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。

研習(xí)社企業(yè)家游學(xué)是以考察+研討+資源聯(lián)接的形式來(lái)服務(wù)平臺(tái)企業(yè),推動(dòng)企業(yè)實(shí)戰(zhàn)轉(zhuǎn)型、有效對(duì)接轉(zhuǎn)型資源、加速聯(lián)合發(fā)展的好途徑。

2023年7月8-10日汗馬研習(xí)社企業(yè)家將開(kāi)啟西安文旅標(biāo)桿項(xiàng)目考察,本次游學(xué)將深入袁家村、老城根、永興坊、老菜場(chǎng)、大唐不夜城、長(zhǎng)安十二時(shí)辰等考察鄉(xiāng)村綜合體、旅游度假景區(qū),針對(duì)美麗鄉(xiāng)村、鄉(xiāng)村文創(chuàng)、鄉(xiāng)村文旅、景區(qū)運(yùn)營(yíng)等舉辦創(chuàng)新研討會(huì),深度交流推動(dòng)資源聯(lián)接。



NO.1

袁家村
中國(guó)十大最美鄉(xiāng)村之一



袁家村依靠成功的精準(zhǔn)定位,鮮明的“關(guān)中印象“主題,由一個(gè)空心村轉(zhuǎn)變?yōu)橹袊?guó)十大最美鄉(xiāng)村之一!

2018年游客量600萬(wàn)以上,旅游收入5億以上 帶動(dòng)周邊2萬(wàn)多村民增收,這里只有62戶286位村民,卻匯聚了1300多創(chuàng)客,吸納了3500多人就業(yè),村民人均純收入10萬(wàn)元以上!

鄉(xiāng)村旅游把農(nóng)民組織起來(lái),自主創(chuàng)新型,有效解決三農(nóng)問(wèn)題袁家村商業(yè)模式是重建鄉(xiāng)村生活,是可以復(fù)制的鄉(xiāng)村生活綜合體鄉(xiāng)村生活綜合體的主要特征:去景區(qū)化、去城市化、去商業(yè)化的傳統(tǒng)村落構(gòu)建以當(dāng)?shù)卮迕駷橹?,以家庭為單元的?jīng)營(yíng)主體恢復(fù)活化與生活相關(guān)的民宿和非遺,挖掘其衍生品開(kāi)發(fā)與當(dāng)?shù)氐?,鄉(xiāng)村的、村民生活相關(guān)的產(chǎn)品和業(yè)態(tài)讓周邊更多的村民以多種形式參與進(jìn)來(lái)建立符合鄉(xiāng)村實(shí)際和村民心理的利益分配機(jī)制。袁家村恢復(fù)關(guān)中民俗,重建鄉(xiāng)村生活。

案例學(xué)習(xí)亮點(diǎn)

#打造IP吸引游客

#三產(chǎn)融合解決了鄉(xiāng)村如何做旅游的問(wèn)題

#股份合作解決利益分配

NO.2

老城根
沉浸式場(chǎng)景“破圈”思考




老城根G park漢風(fēng)格的建筑風(fēng)格,和未來(lái)感十足的水晶LED、水秀、天幕等形成了傳統(tǒng)與現(xiàn)代,東方與西方的沖擊,非常驚艷。開(kāi)放街區(qū)的建筑形態(tài),讓品牌有充分的空間展示自身形象。
因此,項(xiàng)目一亮相就成為時(shí)尚品啤首進(jìn)西安,或者在西安開(kāi)設(shè)旗艦店的首選之一?;谙M(fèi)者需求的提升,以及項(xiàng)目的年輕潮流標(biāo)簽。
從2019年下半年開(kāi)始.老城根G park開(kāi)始了一輪大規(guī)模調(diào)整。
明確了項(xiàng)目的定位方向: 年輕時(shí)尚潮流+精致生活對(duì)項(xiàng)目各區(qū)域的定位做了梳理,從東到西劃分為“GO潮街區(qū)”“GO味街區(qū)”、“GO趣街區(qū)” ,三個(gè)區(qū)塊,分別主打時(shí)尚潮流、多國(guó)美食,以及精致生活。

案例學(xué)習(xí)亮點(diǎn)

#年輕時(shí)尚潮流+精致生活策劃定位

#潮流標(biāo)簽、品牌展示

NO.3

永興坊

美食商業(yè)街賦能文化旅游街區(qū)


圖片

永興坊原為唐朝魏征府邸舊址東西長(zhǎng)130米,南北寬88米,按規(guī)劃設(shè)計(jì)擬建仿古“坊、肆”建筑群、牌樓、休閑綠化廣場(chǎng)、內(nèi)街、井房以及建筑物外墻仿古裝飾等等,主要以關(guān)中牌坊和具有民間傳統(tǒng)的建筑群組合,形成古里坊式布局,展示古長(zhǎng)安城的街坊式形態(tài)和歷史生活氣息,以及傳統(tǒng)民俗生活空間。打造集民俗休閑、觀光旅游、美食體驗(yàn)、非遺美食博物館等為一體的綜合性特色旅游名片。


永興坊完成了從傳統(tǒng)民俗街區(qū)向智慧景區(qū)的品牌升級(jí),從前期策劃定位,到中期規(guī)劃招商,再到后期運(yùn)營(yíng)托管,建立了“以文化為引領(lǐng),以商業(yè)為核心,以旅游為發(fā)展”的成熟的一體化商業(yè)模式。

案例學(xué)習(xí)亮點(diǎn)

#前期策劃定位,中期規(guī)劃招商,后期運(yùn)營(yíng)托管品牌輸出

#盈利模式、線上線下宣傳重點(diǎn)注意事項(xiàng)

NO.4

大唐不夜城
都市夜游IP經(jīng)濟(jì)的商業(yè)街區(qū)


圖片

大唐不夜城位于陜西省西安市雁塔區(qū)的大雁塔腳下,長(zhǎng)2100米,東西寬500米,總建筑面積65萬(wàn)平方米。以盛唐文化為背景,唐風(fēng)元素頭主以展示盛唐文化。耗資50億打造,是全球20個(gè)熱門旅游目的地。西安在歷史上有超過(guò)13個(gè)朝代在這里建都城,算得上是我國(guó)歷史悠久的城市之一。據(jù)往年數(shù)字化數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),年客流量7861萬(wàn)余人次平均月客流量650萬(wàn)人次。

大唐不夜城將“盛唐文化”和“西安的夜游文化”進(jìn)行現(xiàn)代演繹,打造一條現(xiàn)代化的“盛唐天街”。整體布局圍繞唐文化,集合夜間觀光游憩、文化休閑、演藝體驗(yàn)、特色餐飲、購(gòu)物娛樂(lè)等五大產(chǎn)業(yè)形成旅游集群。

以“夜游經(jīng)濟(jì)”為突破口,研究年輕人的生活方式,深耕唐文化,依托高科技手段進(jìn)行景觀節(jié)點(diǎn)和網(wǎng)紅打卡點(diǎn)的布置;創(chuàng)作高質(zhì)量的演藝節(jié)目,將傳統(tǒng)文化用現(xiàn)代化的方式表達(dá),增加互動(dòng)環(huán)節(jié),豐富游客的體驗(yàn)。

案例學(xué)習(xí)亮點(diǎn)

#大唐不夜城煥新升級(jí)成為網(wǎng)紅夜游鼻祖案例的秘密

#文化IP、演繹營(yíng)造、文化挖掘、商業(yè)組團(tuán)聯(lián)動(dòng)

#沉浸式夜游體驗(yàn)、創(chuàng)新商業(yè)場(chǎng)景打造、營(yíng)銷推廣

NO.5

建國(guó)門老菜場(chǎng)
“微更新+輕改造”老廠房改造市井文化創(chuàng)意街區(qū)

圖片

老菜場(chǎng)是西北地區(qū)最大的西安市平絨廠,因種種原因停產(chǎn),廢舊廠房、空地改建成為農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)。建國(guó)門老菜場(chǎng)場(chǎng)運(yùn)用的是“微更新、輕改造”的理念。改造老菜場(chǎng)不僅保留了自身原有的菜場(chǎng)的市井特色,滿足了周邊居民的購(gòu)物需求;還通過(guò)全新業(yè)態(tài)、文化打造吸引年輕群體,最大限度平衡了年輕人與中老年群體差異化需求,參考用戶畫像實(shí)現(xiàn)了精準(zhǔn)商業(yè)需求配置。


建國(guó)門綜合市場(chǎng)改造并未局限于菜市場(chǎng),而是聯(lián)合多家企業(yè)對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行整體改造,進(jìn)而打造出了以菜市場(chǎng)為核心,集休閑、娛樂(lè)、餐飲消費(fèi)為一體的“市井文化街區(qū)”,坐落在城墻腳下,賦予了老城區(qū)年輕的活力。

案例學(xué)習(xí)亮點(diǎn)

#歷史城市文化挖掘、新地標(biāo)名片重塑、消費(fèi)活力激發(fā)

#菜市場(chǎng)為核心向周邊經(jīng)濟(jì)輻射效多元發(fā)展

#政府、企業(yè)、協(xié)同成功經(jīng)驗(yàn)的借鑒

NO.6

長(zhǎng)安十二時(shí)辰
首個(gè)沉浸式唐風(fēng)與影視IP結(jié)合市井生活體驗(yàn)地

圖片

“長(zhǎng)安十二時(shí)辰“沉浸式國(guó)潮網(wǎng)紅街區(qū),自開(kāi)業(yè)一躍成為成為了整個(gè)西安,乃至全國(guó)最熱門的文旅景區(qū)!限流75%預(yù)約進(jìn)場(chǎng)后仍需排隊(duì)!長(zhǎng)時(shí)期占據(jù)抖音本地?zé)岚駎op1;同時(shí)登上西安景點(diǎn)種草top1;微博登上同城熱搜榜top1,全網(wǎng)曝光量了突破2億大關(guān)!

“長(zhǎng)安十二時(shí)辰”項(xiàng)目由陜文投集團(tuán)建設(shè)運(yùn)營(yíng),位于西安曲江曼蒂?gòu)V場(chǎng),占地三層,24000㎡的商業(yè)空間內(nèi)注入了電視劇《長(zhǎng)安十二時(shí)辰》IP和唐市井文化內(nèi)容,打造集全唐空間游玩、唐風(fēng)市井體驗(yàn)、主題沉浸互動(dòng)、唐樂(lè)歌舞演藝、文化社交休閑等為一體的西安首個(gè)沉浸式唐風(fēng)市井生活街區(qū)。


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