近幾年來(lái)，主題商業(yè)空間逐漸進(jìn)入了人們的生活中。我們到底該如何定義它？它是一個(gè)購(gòu)物中心還是一個(gè)旅游景區(qū)？商業(yè)空間是如何一步步變得主題化和文旅化的呢？商業(yè)品牌又是如何形成不可磨滅的文化標(biāo)簽?zāi)兀?/h1>

位于長(zhǎng)春的「這有山」，開(kāi)業(yè)就被評(píng)為4A級(jí)景區(qū)的商業(yè)綜合體。兩者完美的結(jié)合呈現(xiàn)出不一樣的消費(fèi)場(chǎng)景。為大家了解和研究這種“特殊”的商業(yè)空間提供一些借鑒。

離開(kāi)城市，這有山

在進(jìn)行整體創(chuàng)意規(guī)劃階段，“不用離開(kāi)城市，這里就是遠(yuǎn)方”成為了項(xiàng)目文化內(nèi)核與設(shè)計(jì)基調(diào)。

直白來(lái)講，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)希望通過(guò)「這有山」，能在城市核心區(qū)給消費(fèi)者帶來(lái)遠(yuǎn)方體驗(yàn)感。

為此，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在大約7萬(wàn)平方米的建筑空間內(nèi)，利用山坡和山洞兩種不同的建筑形式和風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)，并布局了多個(gè)建筑景觀點(diǎn)，將項(xiàng)目打造成為了具有強(qiáng)烈年代感的現(xiàn)代山丘景區(qū)小鎮(zhèn)。

其中位于項(xiàng)目制高點(diǎn)的問(wèn)蟾亭是「這有山」的核心景觀，登上問(wèn)蟾亭即可縱觀項(xiàng)目全景色，而問(wèn)蟾者這個(gè)藝術(shù)雕塑，也成為了「這有山」一張極具辨識(shí)度的名片。

游客可以用紀(jì)念幣去擊中三足金蟾嘴中的叮當(dāng)，進(jìn)行一次有儀式感的祈福，還可從哲學(xué)、美學(xué)等角度對(duì)其進(jìn)行解讀，想象空間十足。

從商業(yè)上來(lái)講，問(wèn)蟾亭也取得了不小的成功，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)預(yù)估全年門票收入能達(dá)到五百萬(wàn)左右。問(wèn)蟾亭的對(duì)面是望山亭，作為整個(gè)山坡動(dòng)線的末端，望山亭是可供消費(fèi)者休息的公共區(qū)域，并且能夠一覽無(wú)余看到整個(gè)山坡的全景。

問(wèn)蟾亭、望山亭兩亭相對(duì)，互望全景，其實(shí)都是典型的景區(qū)設(shè)計(jì)手法。

據(jù)項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，項(xiàng)目四層到六層區(qū)域原本計(jì)劃是店鋪區(qū)域，但根據(jù)動(dòng)線分析、項(xiàng)目屬性等綜合因素考慮，打造一間客?；蚋鼮檫m合。

如此，這有山舍便誕生了，可以為逛累了、玩累了的游客提供休憩住宿服務(wù)，也完成了「這有山」的旅游體驗(yàn)閉環(huán)。

當(dāng)業(yè)界已經(jīng)遵循通過(guò)盒子、環(huán)廊、頂棚、扶梯等元素構(gòu)建的Shopping Mall多年之時(shí)，回頭發(fā)現(xiàn)，「這有山」創(chuàng)造了一種完全不同的設(shè)計(jì)手法，不僅可以移植景區(qū)、傳統(tǒng)街市的體驗(yàn)感，還可以嘗試把任何有吸引力的元素組合進(jìn)來(lái)。

主題商業(yè)街的構(gòu)建，不僅對(duì)于產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、形象的塑造、乃至于文化的植入仍需立足于創(chuàng)新和差異化文化標(biāo)簽的方向。主題商業(yè)模式在深度塑造主題文化品牌中也應(yīng)有更深刻的思考。根據(jù)前期主題街區(qū)的定位，按要求尋找更合適的商業(yè)模式。

這有山，脫胎于購(gòu)物中心

從起源來(lái)講，「這有山」是由一群傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)人打造，品牌內(nèi)容和購(gòu)物中心有很多相似之處。

但實(shí)際來(lái)看，「這有山」已經(jīng)不屬于傳統(tǒng)意義的購(gòu)物中心，這集中地表現(xiàn)在建筑形態(tài)上的大膽突破。

「這有山」獨(dú)特的建筑風(fēng)格是由設(shè)計(jì)理念推導(dǎo)而來(lái)，即為了把最好的逛街體驗(yàn)移植進(jìn)來(lái)，所以構(gòu)建了如山如街區(qū)一般的建筑形態(tài)。

那么什么是最好的逛街體驗(yàn)?zāi)兀?/span>

在「這有山」項(xiàng)目總設(shè)計(jì)師眼中，被驗(yàn)證最有吸引力的逛街體驗(yàn)是傳統(tǒng)街市，像北京王府井大街、上海南京路、成都寬窄巷子等。

所以，「這有山」的設(shè)計(jì)邏輯就是把屬于傳統(tǒng)街市的體驗(yàn)移植進(jìn)來(lái)，并使平面意義上的街市立體化，在提高容積率同時(shí)保留逛街體驗(yàn)。

這種立體化建筑動(dòng)線的設(shè)計(jì)邏輯，可以用“竹簽串糖葫蘆”來(lái)理解，即竹簽為動(dòng)線，糖葫蘆為內(nèi)容。

首先使竹簽擺動(dòng)起來(lái)，其次再把擺動(dòng)的竹簽傾斜翹起來(lái)，相當(dāng)于一個(gè)盤山而上的糖葫蘆，「這有山」的建設(shè)雛形也便呈現(xiàn)了出來(lái)。

“這有山”包含山坡和山洞兩種不同的建筑形式和風(fēng)格設(shè)計(jì)，從街到巷到院落，空間層次分明，從本土文化底蘊(yùn)層面切入，讓我們從平庸、瑣碎、日復(fù)一日的生活里出逃，享受片刻的寧?kù)o。順著「這有山」的上山路一路爬山而上，可以領(lǐng)略到不同風(fēng)景，甚至獲得一次完整的短途旅行體驗(yàn)。

也就是說(shuō)，「這有山」其實(shí)是由單一動(dòng)線串聯(lián)了所有品牌店鋪及建筑景觀，這樣客流能夠到達(dá)每一個(gè)品牌店鋪，同時(shí)，單一動(dòng)線也節(jié)約了大量交通動(dòng)線的面積，所以「這有山」擁有著比傳統(tǒng)購(gòu)物中心更高的得鋪率。

有業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)，當(dāng)前購(gòu)物中心布局體驗(yàn)式內(nèi)容，大體都是在平層空間中探索，而「這有山」則是通過(guò)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目硬件結(jié)構(gòu)場(chǎng)景化，在立體空間中嘗試完整地呈現(xiàn)體驗(yàn)式內(nèi)容。

這有山，不止有山

這有山，該如何定義？

面對(duì)外界的好評(píng)，「這有山」的操盤運(yùn)營(yíng)者們卻表示很坦然。

項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，「這有山」主要是對(duì)場(chǎng)景硬件進(jìn)行體驗(yàn)式的改造嘗試，等到項(xiàng)目進(jìn)入成熟期后，才能確定是曇花一現(xiàn)，還是真正具備參考價(jià)值的創(chuàng)新先例。

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)則為「這有山」持續(xù)的活下去提出了一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)過(guò)后續(xù)不斷的內(nèi)容升級(jí)調(diào)整，消費(fèi)者不是為景而來(lái)，而是為店而來(lái)，通過(guò)內(nèi)容來(lái)吸引客人，那么「這有山」的可持續(xù)性就會(huì)有保證了。

這樣的「這有山」，你是如何定義的？

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